房屋二胎借 100 萬｜評估額度、利率、申請方式——橋聯國際
房屋二胎可以借 100 萬嗎？橋聯國際依房屋價值評估可貸額度，幫你找到最適合的二胎方案。
房屋二胎可以借 100 萬嗎？
房屋二胎借 100 萬（Second Mortgage 1M）是指在已有房貸的基礎上，以房屋剩餘價值為擔保再次借款。能否借到 100 萬取決於房屋估價、房貸餘額、申請人條件等因素。橋聯國際提供免費評估服務，初步回覆 24 小時內。
借 100 萬，為什麼選擇房屋二胎？
小額週轉需求
需要的金額不大不小（約 100 萬），信貸額度不夠、房屋增貸太麻煩。
銀行審核時間長
銀行二胎審核時間長、補件來回耗時，不適合急需資金的情況。
信用條件不足
信用評分不足或無固定薪轉，銀行二胎不易通過。
房屋有空間但用不到
房子還有空間但銀行不給貸，或是利率太高吃不消。
依房屋價值評估，幫你找到借 100 萬的最佳方案
橋聯國際的房屋二胎服務非直接放款，而是以顧問角色提供條件評估與資金方媒合：
評估房屋可貸空間
依房屋估價與房貸餘額評估可貸額度是否達到 100 萬。
確認申請人條件
依信用狀況、收入來源評估可申請的方案類型。
媒合合適資金方
依房屋條件與申請人狀況媒合最適合的二胎方案。
說明方案條件
由資金方說明利率、額度與還款方式，橋聯協助比較與解讀。
哪些情境適合申請房屋二胎 100 萬？
根據橋聯國際過往案例，以下情境最為常見：
創業週轉
100 萬左右小型創業或店面接手，需要一筆週轉資金
整合負債
100 萬左右整合多筆高利率負債，降低月付金負擔
裝潢修繕
100 萬左右房屋裝潢或重大修繕，需要一次性資金
投資機會
100 萬左右看到好的投資機會，需要一筆資金切入
房屋二胎 100 萬需要什麼文件？
申請房屋二胎評估所需文件：
房屋所有權狀
確認房屋產權與價值
近一年房貸繳息紀錄
確認房貸繳納正常
身份證件
確認申請人身份
財力證明（選備）
薪轉證明、帳戶流水等
即使沒有完整財力證明也能申請評估。我們的評估以房屋價值與房貸狀況為核心。
案例分享：D 先生房屋二胎 100 萬週轉
情境
D 先生在新北市有一間公寓，房貸已繳 5 年，目前房貸餘額約 300 萬。D 先生想要和朋友合夥開店，需要 100 萬元的週轉金。D 先生去銀行詢問二胎，但銀行說他的信用評分不足、沒有固定薪轉，婉拒了他的申請。
評估過程
D 先生聯繫橋聯國際，提供房屋所有權狀與房貸資料
橋聯國際評估：D 先生房屋市值約 800 萬，扣除房貸餘額後空間足夠
媒合熟悉二胎貸款的資金方，提供房屋二胎方案
D 先生成功取得 100 萬元週轉金，用於合夥開店
結果
D 先生成功與朋友合夥開店，營運順利。房屋二胎月付金在可負擔範圍內，D 先生按時還款。